반응형 스트레스DSR3 📈 “새 정부 오면 집값 오른다?”…주담대 '막차 수요'에 은행 금리 역주행 🧭 핵심 요약기준금리는 내렸지만, 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 인상‘새 정권 효과’와 DSR 3단계 규제 전 막차 수요가 겹쳐가계대출 한 달 새 6조 원 급증, 은행권 대출 총량관리 돌입금리 인상 + 접수 제한까지…주담대 문턱 더 높아진다 💹 은행 금리 인상 현황 (2025년 6월 2일 기준)은행 상품유형 인상 전 (5/30) 인상 후 (6/2) 인상 폭우리은행변동형 주담대3.95~5.45%4.01~5.51%+0.06%p우리은행주기형(5년) 주담대3.37~4.87%3.43~4.93%+0.06%p국민은행변동형 주담대4.05~5.45%4.09~5.49%+0.04%p케이뱅크주기형 주담대3.61~6.80%3.91~7.10%+0.30%p🔻 기준금리는 0.25%p 인하됐지만, 주담대 금리는 오히려 상승.. 2025. 6. 3. [7월 1일 시행] 3단계 스트레스 DSR 총정리: 대출 규제 한층 강화된다! 대출 규제 강화 임박!7월부터 전 업권 가계대출에 대해 스트레스 금리 1.5% 적용이 본격 시작됩니다.특히 혼합형·주기형 주담대 한도도 줄어들 예정이니, 주택 대출을 준비 중인 분이라면 반드시 확인하세요.✅ 스트레스 DSR이란?**DSR(총부채원리금상환비율)**에 ‘미래 금리 인상 위험’을 반영한 가산 금리를 더해대출 한도를 보다 보수적으로 산정하는 제도입니다.구분 스트레스 금리(가산금리) 적용 대상1단계+0.38%대출 리스크 관리용2단계+0.75%수도권 등 주요 지역 주담대3단계 (7월부터)+1.50%전 업권, 모든 가계대출 대상 확대 적용🧭 주요 시행 일정 및 지역 구분지역 적용 금리 시행 시기수도권 (서울·경기·인천)1.50%2025년 7월 1일부터 적용지방 지역0.75%2025년 12월 말까지 .. 2025. 5. 24. 💸 7월부터 '3단계 DSR' 전면 시행…혼합형·주기형 주담대도 대출 한도 줄어든다! 2025년 7월부터 주택담보대출 규제가 더 강력해집니다.특히 혼합형, 주기형 주담대까지 대출한도 축소가 적용되며, 수도권 차주들의 체감 변화가 클 것으로 예상됩니다.📌 연봉 1억 → 최대 3,300만 원 대출 감소📌 혼합형·주기형도 금리 변동 위험 반영 확대📌 지방은 6개월 유예…수도권 집중 규제✅ 핵심 요약구분 내용시행 시기2025년 7월 1일부터적용 대상변동형·혼합형·주기형 주택담보대출 전체스트레스 금리1.5%p (3단계 전면 적용)혼합형 반영률기존 60% → 80%주기형 반영률기존 30% → 40%지방 적용 여부6개월 유예 (0.75%p 유지)📉 대출 한도 얼마나 줄어드나?✅ 수도권 기준 (연소득 1억 원, 30년 만기, 금리 4.2%)대출 유형 현행 한도 7월 이후 감소폭변동형5억9000만.. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
